1993〜2003年築, 専有面積47.33㎡〜67.33㎡の平均販売価格
大阪府
54.2万円/㎡
前年比+14.4%
大阪市淀川区
50.7万円/㎡
前年比-5.5%
ベルデフラッツ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1998年築 / 11階建 / 34戸 / RC造
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3階 / 57.33㎡の場合
相場
3,114万円
54.3万円/㎡
2,144
2,791
3,437
4,083
AI査定結果
推定相場価格
3,114万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,437万円
48.7万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ベルデフラッツ新大阪
3,380万円（59.0万円/㎡）/ 3階 / 57.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/10 | 3,380万円 | 59.0万円 | 3階 | 57.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 2,000万円 | 34.9万円 | 3階 | 57.33㎡ | 2DK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/10 | ベルデフラッツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 3,380万円 | 59.0万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/21 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/01 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,380万円 | 52.4万円 | 45.46㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/26 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,490万円 | 45.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/24 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 3,199万円 | 52.8万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/28 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/09 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/04 | パラシオ塚本 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.4%上昇、大阪市淀川区では5.5%下落しています。
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1994年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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1996年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造